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快三规律计算

文 | 财联社 杨依依

星河商置(OC:839819)因拟从新三板摘牌,日前发布公告称自7月25日开始停牌,最晚恢复转让日为2019 年10月24日。星河商置在公告称摘牌出于“自身发展的需要”。

财联社记者从可靠信源处独家获悉,星河商置退出新三板之后,计划转至港股上市。

“去年商置公司年终总结会上,高层提出了去香港上市的目标,但目前还没有具体时间表在内部公布。”上述信源向记者透露。一位星河控股集团内部人士对于星河商置拟转板,亦予以证实。

值得一提的是,今年1月,星河商置以人民币1元的价格,向星河置业集团(两公司实际控制人同为潮汕商人黄楚龙)转让深圳市星河趣汇创新发展有限公司。截至2018 年12月31日,深圳市星河趣汇创新发展有限公司的净资产额约为-400万元。

“一般上市前把不良资产剥离,保留优质资产上市,可以获得更高的估值。”一名港股券商分析师对财联社记者表示。

成立于2004年的星河商置是深圳本土企业星河控股集团的子公司,主要经营商业地产、酒店旅游、影院投资管理。而星河控股拥有地产、金融、产业、商置、物业五个板块。

2016年12月2日,星河商置挂牌新三板。该公司挂牌前的2015年全年营业收入为2.6亿元。财报显示,2018年其营业收入为3.17亿元,同比减少5.09%,其中,商业经营管理收入为2.59亿元,商业管理输出收入为5302万元。

从星河商置去年营收数据可看出,与2015年相比营收仅增加5700万元,增幅较为缓慢。不过,2018年其毛利率为65.58%,处于较高水平。

事实上,星河商置并未从新三板获取多少红利。其属于新三板中的基础层公司,无法做竞价交易。

星河商置挂牌新三板以来,融资规模逐年下降。该公司2016年、2017年、2018年年报显示,过去三年筹资活动产生的现金流量分别为2352万元、24万元、0元。前两年的现金流量全部来自股东投资款,未进行其它任何融资活动。取得借款、发行债券收到的现金均为0元。

“新三板的基础层谈不上交易活跃度。”上述券商分析师对财联社记者说,“原来新三板挂牌的公司在政策上或有一些利好,当时大家也猜未来会不会放开交易。现在科创板出来了,新三板似乎看不到融资环境有好转的迹象。”

相较流动性不足的新三板,在港股上市流动性将得到明显改善。此前已有永升物业、和泓服务等物业公司在新三板挂牌一段时间后选择摘牌,转战港股IPO。

对于星河置业而言,此次拟转战港股,或与其自身盈利模式更受香港资本市场认可有关。星河商置2018年年报显示,其商业经营管理收入占总营业收入的81.77%,主要收入来源为持有商业物业的收租。

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