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贵州快三和值规律

原标题:将派驻董事,继华夏幸福后平安“入侵”中国金茂 

界面新闻独家获悉,今日中国平安入股中国金茂之后,还将增加一名非执行董事,并提名一名独立董事进入金茂董事会。

7月26日早间,中国金茂发布公告称,公司与中化香港,与中国平安订股份配售协议,平安以每股股价4.8106港元的价格,拟购买17.87亿股平安配售股份。同日,新华人寿同意购买1555.99万股新华认购股份,股价同为4.8106港元。

认购完成后,平安配售股份占中国金茂现有已发行股本的15.42%,占公司经认购是想扩大后已发行股本的15.20%。另外,新华人寿早前已经持有中国金茂9.18%已发行股本持股量,完成此次配售后,将新增股比约0.13%。

金茂公告称,认购事项完成后,所得款项净额预计约为8.15亿港币,将作为集团一般运营资金。

随着平安的进入,中国金茂股权发生重大变化,前三位的股东持股比例变为中化香港持股占比35.1%为,中国平安持股15.2%,新华人寿持股9.18%,其余公众股东持股40.52%。

在此之前,中化香港近乎持有中国金茂控股股权。截至2018年12月31日,中化香港持有中国金茂49.8539%的股比,新华人寿作为第二大股东,也只有9.6764%的股比。随着平安的进入,一跃成为中国金茂第二大股东,新华人寿则降至第三位。

目前中国金茂董事会的9名董事会成员中,除三名独董外,仅有担任非执行董事的安洪军为新华资产派驻,其余包括董事主席宁高宁在内的董事会成员,均为中化集团及中国金茂高层。

有分析人士认为,此番引进平安入股,根本上在于国资委对于央企的混改要求。金茂方面对这一说法也予以肯定。

2017年12月,国资委便确定了第三批混改试点名单,其中包括10家央企子企业和21家地方国有企业。尽管名单最后并未公布,不过确定了涉及混改行业电力、油气、铁路、民航、电信、军工等领域。作为中国石油化工头部企业,中化集团参与混改也势在必行。

对于金茂混改的态度,早前中国金茂执行董事、CEO李从瑞在公开场合曾表示,在保持中化第一大股东的前提下,可以无限进行市场化。

事实上,金茂和平安之间的合作早已有之。2017年金茂在位于南京河西鱼嘴地区的超高层项目,便引进平安进行合作。另外,在金茂杭州、青岛等项目上,也有平安的参与。平安在昆明、武汉汉阳等项目上,也同样引入金茂入局。”

金茂方面表示,平安入股后会在其他方面进行合作,但对公司直接工作的影响不会太大。腾讯《一线》报道中称,平安表示不会参与金茂实际经营管理之中。

“可以说,将平安作为股东引入,是金茂比较‘平安’的选择。”有匿名的分析人士表示。

值得注意的是,金茂近期融资动作频繁。除了早前退出了几个超过授权价的项目外,就在近期,金茂还连续在境内外发行融资。其中,7月23日晚间发行了一笔于2029年到期的5亿美元的优先担保票据,票据利率为4.25%,净额将用于未来一年内到期的中长期境外债务的再融资;7月18日,全资附属公司发行不超过20亿元的境内公司债务,并获得中国证监会的批准。加上平安和新华的入股,也获得8.15亿港币的融资。

中国金茂2018年年报显示,到去年年底,现金余额为213.24亿元,加上连续融资,资金相对充足。

根据中国金茂最新数据显示,截至目前,中国金茂已经进入全国43个城市,持有150多个项目,但最为明显的还是今年在城市运营项目上的扩张。据金茂内部人士透露,今年被定为“城市运营年”,到目前为止已有16个项目。而到去年年底,金茂还只有8个城市运营项目。短短半年时间,城市运营数量便已经翻倍,

分析人士认为,金茂持有大量城市运营项目,土地储备规模大,对开发资金的需求量也很大:“从某种意义上说,城市运营的开发周期长,和平安的保险资金长周期相匹配,也是双方愿意合作的因素之一。”

中国金茂公告显示,截至今年6月末,今年前6个月集团取得签约销售金额人民币784.56亿元,累计签约销售建筑面积357.9万平方米,签约金额较去年同期上升9.27%。按照年初计划的全年1500亿元规模计算,金茂目前已经完成半数目标。

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